河南省2020年度产品力入围高端项目展示（一）

河南省2020年度产品测评工作于9月份正式启动，申报项目达140余个，经过严格的数据筛选、产品调研和居住类产品力模型测评，初选的入围项目已于11月初揭晓，行业反响激烈。

目前该测评工作已经进入到候选项目展示阶段，从即日起，我们将对入围项目进行展示，最终综合进行投票。

展示说明

河南省2020年度产品力入围高端项目共计15个，每3个项目为一个合集，分为5天进行展示。

项目展示排名不分先后，按照拼音首字母排序进行排序。

本期展示项目为：开封建业碧桂园天玺、南阳建业云境、郑州万科山河道。

 开封-建业碧桂园天玺 

项目概况：建业碧桂园天玺是全国一线品牌房企碧桂园与河南省本土实力房企建业联袂打造的项目，定位定制模式。

项目占地约86亩，建面约17万㎡，容积率约2.5，整体规划有12栋住宅，配建约1.2万㎡的商业以及1所幼儿园。项目南邻开封新区市政府规划所在地，眺望中意湖，临近中央商务区商业中心，是未来城市生活、配套的重要地段。

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项目周边配套

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项目区位图

社区空间：建业碧桂园天玺社区，致力于在产品研发、建筑质量、园林景观、物业服务、生活体验等多方面打造出品质生活蓝本。

项目运用AI人脸识别技术，实现无钥匙归家；采用品牌智能指纹密码锁，实现多种开门方式，再也不用担心忘带钥匙的无奈；通过手机APP即可呼叫电梯，在楼层提前等候的「梯控呼梯」系统，实现专属电梯服务。

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项目鸟瞰图

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项目平面示意图

主力户型及样板间：项目在产品层面上，定位改善，目前主推建面约160㎡三房、建面约237㎡四房大平层产品，南北双阳台设计，实现南北通透；宽厅户型，活动空间阔绰，视野开阔，采光充足。

所有产品均为一梯一户设计，坐享私家电梯厅。建面约162㎡的三房，阳台长度达约9.6米，加上完全的落地窗，大视野扑面而来。建面约237㎡的四房加宽的子母门、两套房设计，中西双餐厅，满足客户的多样需求。

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 建面约162.9㎡三房二厅二卫和建面约237.6㎡四房二厅三卫

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建面约237㎡样板间-阳台和建面约237㎡样板间-宽厅

 南阳-建业云境 

项目概况：建业云境是传承建业『筑』系产品品质基因的项目。落子主城，雄踞白河北岸优质区位，坐享城市的纵横交通路网-市内通勤四纵四横、市外兰南高速及南阳高铁东站，周边新市府、如意湖、新十五小，是南阳人居品质之作。

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项目区位图及鸟瞰图

社区空间：在建筑设计上，双Z字曲线设计——邀国内优秀建筑设计公司上海水石担纲项目建筑规划设计。根据南阳自然、气候及冬至、大寒日的光照条件，同时也为了每栋楼有更好欣赏如意湖的视野，以项目西侧楼栋“双Z”字形排布为基准点，确定楼栋整体走向与角度，尽可能的让每一栋楼立面在阳光下都能得到完美的展示。建筑立面甄选新现代美学风格，凹凸有致的线条，组合成“H”字立面。

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H字外立面-效果图

全龄景观社区：采用公共景观、中央景观、组团景观的三级景观设计，包括会客厅、下沉庭院、阳光草坪，儿童乐园、老年活动区等，致力打造自然生态的全龄社区。

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全龄景观社区-效果图

项目引入智慧生活理念，匠筑5M智慧生态社区，将多种智能生活系统运用到社区生活各个领域。智慧社区安防：周界防范系统、电子巡更系统、电梯支持五方通话功能；智能行车：一卡通及智能门禁管理系统；社区舒居体验：社区智能快递柜、无线WIFI覆盖系统等智能科技；社区归家体验：背景音乐系统、生物灭蚊系统。

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全龄景观社区-效果图

智慧与住宅的碰撞，带领品质人居开拓与创新，建业·云境5M智慧生态社区，以远见未来的视野，为居住提供一个有温度、有智慧、有温情的港湾。

主力户型：高层产品户型设计为建面约85-200㎡。建业云境在户型的创新方面不遗余力，户型动静分区、主卫干湿分离，纵横双厅一体设计——家庭活动区强调互动，各个功能空间之间联系更紧密，沟通交流无障碍。

三面宽朝南——客厅、次卧连接南向大阳台，分离出生活阳台和景观阳台，主卧开间开阔，不同功能分区。

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建业云境户型图展示

 郑州-万科山河道 

项目概况：万科山河道位于华山路与颍河路交汇处向西约500米，作为2020年郑州万科着重打造的项目之一，占据中原区优质地段，交通配套、教育配套、生活配套、医疗配套等齐全且成熟。

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万科山河道区位图及效果图

社区空间：整个项目采用经典美式大都会的建筑风格，打造双中庭景观园林，复刻纽约中央公园和伦敦海德公园的设计理念，将森林理念注入场地空间，诠释全新绿色住宅，在森林中享受“室”外桃源的生活。

项目北侧下沉式庭院，打造社区内的绿色社交空间，它不仅是一个复合社区空间、楼下的朋友圈，更凭借多场景互动，为业主家庭提供温情的社交场所。

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万科山河道效果图及社区景观

主力户型：万科山河道项目首期地块共计规划6栋34层高层，产品面积96-143㎡，主力面积集中在建面约124㎡三房占比达约35%，其次为建面约143㎡四房占比约26%，为刚改及改善产品。

建面约124㎡三房为现在市场上经典的三开间朝阳的大阳台户型，动静分区合理，格局方正，餐厨一体，面积浪费少，空间功能、布局合理。

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万科山河道户型图展示

万科山河道采用带装修交付，选用科勒、摩恩、伊莱克斯等品牌家居，在万科体系里属于2.0升级版。智能化打造上，项目单元大堂可以人脸识别，电梯采用智能电梯控制系统，再加上智能感应门和智能门禁以及智能道闸。

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万科山河道装修细节展示

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